四川日報 2019年11月14日
2／3業(yè)主同意且其他業(yè)主無異議即可
本網(wǎng)訊（記者 羅之飏）近日，省住建廳、省發(fā)展改革委等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施既有住 宅 電 梯 增 設(shè) 三 年 計 劃（2019-2021年）的指導(dǎo)意見》。
在增設(shè)條件上，對比2015年印發(fā)的《指導(dǎo)意見》中“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”的要求，新規(guī)降低了實(shí)施門檻，明確經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議即可增設(shè)電梯。同時，增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，增設(shè)電梯的住宅具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。“相比原來的指導(dǎo)意見，增設(shè)電梯的條件更加靈活，業(yè)主有異議的，可以自行或通過社區(qū)居委會等渠道協(xié)商解決。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
電梯增設(shè)位置原則上不得在建筑臨街面設(shè)置，增設(shè)電梯的住宅未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計劃。電梯增設(shè)建設(shè)程序也進(jìn)一步簡化。《意見》規(guī)定，除了建設(shè)工程規(guī)劃審查等必要程序外，增設(shè)電梯施工許可實(shí)行告知承諾制審批制，即電梯增設(shè)安裝施工前，實(shí)施主體或代理單位向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以告知承諾方式即可完成施工許可申報。
《意見》明確，增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)營維護(hù)資金由業(yè)主自籌為主。
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