甘孜日報 2017年07月12日
丁女士：婚后買房子，購房合同上只有老公的簽名，房貸合同上有他的簽名也有我的簽名，請問是不是意味著房子沒我的份，但是債務有我一半？
法官解答：如果產權登記在您與您丈夫雙方名下，則該房產為您和您在您丈夫的共同財產，債務也是你們雙方的共同債務；如果產權登記在您丈夫一方名下，則要看首付款的來源，具體如下：
（1）如果首付款是您與您丈夫婚姻關系存續期間所得的收入，那么即使產權登記在您丈夫名下，房屋也應當歸您與您丈夫雙方共同所有，貸款也應當為您與您丈夫的共同債務。
（2）如果首付款是您丈夫一方的婚前財產，且產權登記在您丈夫名下，您丈夫一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。所以即使婚后用夫妻共同財產還貸，您丈夫在婚后購置的房產性質上仍屬于個人財產，但對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由您丈夫對您進行補償，而尚未歸還的貸款為您丈夫的個人債務。
（3）如果該房產是您丈夫的父母出資為您丈夫購買的，且產權登記在您丈夫名下，應認定為您丈夫的個人財產。但對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由您丈夫對您進行補償，而尚未歸還的貸款為您丈夫的個人債務。
（4）如果該房產是您的父母出資，即便產權登記在您丈夫名下，除非您的父母明確表示贈與給您丈夫，否則該出資應當認定為對您和您丈夫雙方的贈與。
（5）如果該房產是您與您丈夫雙方的父母出資，即便產權登記在您丈夫名下，該房產也可認定為您和您丈夫按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
值班法官：徐法官
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