本站原創(chuàng) 2018年04月23日
【案例】 夫妻共有房產(chǎn)在離婚協(xié)議中約定了權屬，但一方事后不配合過戶的，當事人可持離婚協(xié)議向法院起訴，要求法院進行確權并通過執(zhí)行程序辦理過戶。
案情：
鄧珠與卓瑪于2017年1月離婚。在離婚協(xié)議書上，兩人簽字確認德格縣更慶鎮(zhèn)某處房產(chǎn)歸鄧珠所有。后因卓瑪不愿配合辦理房屋過戶手續(xù)，鄧珠遂訴至法院，請求法院判令該處房屋歸其所有。
德格縣人民法院審理后認為，根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。該房產(chǎn)購置于鄧珠與卓瑪夫妻關系存續(xù)期間，且未有證據(jù)證實雙方曾就上述房產(chǎn)的權利歸屬進行過特別約定，故依法應為夫妻共同財產(chǎn)。而雙方在離婚時已就房產(chǎn)作出協(xié)商處理，同意歸鄧珠一人所有，鄧珠據(jù)此要求確認其本人取得房屋全部所有權，符合法律規(guī)定，予以支持。因此判決涉案房產(chǎn)全部所有權歸鄧珠一人所有。
法官點評：夫妻離婚時可就雙方財產(chǎn)分割達成協(xié)議，該離婚協(xié)議經(jīng)雙方真實意思表示則真實有效，具有法律約束力。但現(xiàn)實生活也經(jīng)常有案例中的情況，對方不積極履行離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割，特別是房產(chǎn)這種需要進行變更登記的，若對方不予配合的話，則根本無法轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權。根據(jù)《物權法》第二十八條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力”。由此可見，當事人可以持雙方約定的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對婚后財產(chǎn)進行確權，由此得到法院的判決支持。這樣一來，即使對方拒不履行離婚協(xié)議書中關于財產(chǎn)分割的約定，對方也可通過法院的生效判決得到相關財產(chǎn)的物權確認。法官提醒，當事人應在起訴時充分準備雙方離婚財產(chǎn)分割的協(xié)議或相關材料，在案件審結后要等待案件生效。確認該案生效后再去相關法院執(zhí)行部門立案，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后即可去房管部門進行房屋產(chǎn)權過戶。(德格縣人民法院供稿）
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